- أسعار طلب، مش أسعار بيع
- كل رقم هنا سعر طلب من إعلان منشور. السعر اللي بيتباع بيه فعلًا غالبًا أقل. لما الناس تضيف دفعت كام، هنعرضه لوحده.
- سعر المتر
- السعر المطلوب مقسوم على المساحة المبنية. لكل كمبوند ونوع بنعرض المتوسط (الوسيط) والنطاق من ١٠٪ لـ ٩٠٪ من الإعلانات.
- ٥ إعلانات على الأقل
- عمرنا ما بنعرض متوسط من أقل من ٥ إعلانات.
- التكرار والإعلانات الوهمية
- نفس الشقة ساعات بيعلن عنها كذا سمسار. الإعلانات اللي في نفس المكان ونفس النوع وعدد الأوض، والمساحة فرقها أقل من ٥ م² والسعر فرقه أقل من ٢٪، بنعدّها وحدة واحدة. والأسعار اللي مش منطقية (أقل من ٥٠٠٠ أو أكتر من ٤٠٠ ألف جنيه للمتر) بنشيلها.
- أقل من السوق ولا أعلى
- أقل من السوق: أرخص في المتر من تلات أرباع الإعلانات المشابهة. أعلى من السوق: أغلى من تلات أرباعها. المشابه يعني نفس الكمبوند ونفس النوع ونفس حالة الاستلام.
- المصادر
- Property Finder (propertyfinder.eg)، بنقراه بأدب من خرايط الموقع المنشورة، صفحة كل كام ثانية. عقارماب وبيوت ودوبيزل جايين، وبنضيف أي موقع بالطريقة اللي هو يسمح بيها بس. إحنا مش تابعين لأي موقع من دول.
- إيه اللي مش بناخده
- مش بناخد صور، ولا وصف الإعلان، ولا أسماء أو أرقام السماسرة. بناخد الأرقام بس: السعر والمساحة والأوض والمكان والتواريخ، ولينك الإعلان الأصلي.